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スタッフブログ

2017/10/16

外壁の痛み

外壁目地画像
外壁塗装の現地調査の時に言われる事
最近、訪問販売の人がよく来るんやけどね
『なんでやろ!!』
原因があるんですね!
写真の症状が原因ですね!シーリングが劣化しいる状態ですね
 
原因
シーリングの厚み不足
1.目地が浅くシーリングの厚みが確保できない状態
2.青い部分(ハットジョイナー)と呼ばれる下地部材がシーリング材のすぐ後ろ
に1.同様厚みを確保出来ていません
3.シーリングの寿命、一般的には5年から10年、環境にもよります
例えば・国土沿いで車の通りが激しい場所は劣化が早い
逆に山の手で比較的地盤が強い場所は寿命は長い
一概には言えませんが2階建てや3階立てなど環境に影響はあります。
 
この症状を放置すると
雨水が入り→下地が腐食する→シロアリが発生する
 
対策
シーリングの打ち直しをお勧めしますが、打ち直しの為には足場を建てる
ことが必要になります。
ただ、足場費用は家の大きさや2階建て3階建てによって価格も変わります
目安は13万~18万ぐらいが相場になります。
そこまでの費用をかけるのであれば痛んだ外壁も同時にメンテナンスの為に
塗装をお勧めします。
 
でもどんな塗装を選べばいいのか、どんな会社を選べば良いか
悩みますよね
 
そんな話もまたしますね!!
 
投稿者:西崎

2017/10/16

インスタグラムを見て!!

この度、お客様からインスタグラムの施工例を見て工事を希望。

ベランダの壁を一部塗装し、ウォールアップライトを設置するという内容でした。

簡単そうな工事でありますが、何度も打ち合わせをしました。
こだわったポイント
■照明はガーデニング品取り扱い国内トップクラスの株式会社タカショーのウォールアップライトを使いました。
(ローボルト商品・・・少ない電圧(12V)でLEDを光らせるので、漏電や危険度がものすごく少ないです。)
■塗装・・・白色でも何十種類とあるので 関西ペイントの塗装用標準色から希望の色を見つけ、照明とのバランスも考えました。
■ベランダの立ち上がり部分の穴を塞ぎたいとの要望・・・既存穴をラスカットにて閉じ、四方は変成シリコンで入念に防水。
■吹き付け塗装の立ち上がり部分、左官で不陸のないように平らに施工しました。
そうして出来上がった現場の施工事例がこちら↓↓↓

BEFORE

AFTER


このような出来栄えとなりました~
また、床にビスを打つと水の侵入がある為、お客様がご自身で土台の木を塗装して用意していただきました!
写真は完工直後ですが、もう少し植物があったので全て揃うともっと雰囲気がでると思います!

苦労もした現場でしたが、何よりお客様に認められた嬉しさを実感できましたし
幻想的でここ最近でも気に入った工事となりました!

完工後お客様から...

上記の本をプレゼントで貰いました。
運命の逆転 ノンフィクションの本を貰い、これを読むと仕事の考え方も一段と変わるよ!
と頂きました。
行き・帰りの電車で読書に励みます!!ありがとうございます。


みなさんも インスタグラムやピンタレスト を見てこんな事したいな~っていう希望ありましたら
一度、お声掛け下さいね!

それでは、また更新させて頂きますね!



 
投稿者:柏木

2017/10/16

古民家の改修工事

皆さんこんにちは。

イズホーム住之江店勤務の萩原です。



先日より、松原ほうで大きく工事させてもらってます。


この頃天気が読みにくい中、職人の皆さんには臨機応変に対応していただき、大変感謝しております。





上記は屋根下してるところですね。


中を先に解体するのが、本来は普通なのですが今回は古民家ということもあり
屋根が土葺きの瓦でかなりと『重たい』状態でかつ、中の躯体部分を一部確認すると腐朽がかなり進んでしまっている
箇所が多々ありました。

なので、今回はいつもの流れとは逆らって屋根工事を先行して行い、少しでも建物の負担をなくす方向で現場を進めました!

築70年ほどの建物でやはり屋根の状態はあまりよろしくなく。。。




ところどころ、穴が開いてしまっているのわかりますでしょか(-_-;)?



元々雨侵入を防ぐために、敷いていたであろう薄ベニヤが完全に年月とともに、ちょっと踏むとすぐ抜けてしまうよなそんな怖い状態でした。
我々も最善の注意を払ったのですが、ちょこちょこと踏み抜いてしまってますね。。。(-_-;)
けが人がいなかったことに対して心の底からよかった(-_-;)と安堵をもらしております。







外部は無事終わり、ただいま内部の基礎を行っております。




こちらも少しひやひやしておりますが、、、、





最善の注意の上、行っていきます。。。











大きい丸太・・・。




そして、平屋なのに、これだけ広い天井裏。







どう活かすのが最善か。。。











頭悩ましもって、いい案考えていきます!










イズホーム 萩原でした。
投稿者:萩原

2017/10/16

IHクッキングヒーターの良い所

おはようございます!!

最近は朝にめっぽう弱い 建築部3課 住之江店勤務の 平井まさき です☺

気温が寒くなってくると、朝なかなか布団からでられなくないですか??

 

6:00、6:05、6:10・・・とアラームをセットし

後5分 後5分 後5分の繰り返し

そして気が付くと 『​えっ、もうこんな時間‼‼‼

 

なんてこと皆さん経験されたことありますよね?笑

そろそろ暖房を朝方はいるようにタイマーしようかな

と思っている今日この頃です。

 

一つお知らせです!

前回までは 『いずりのべ』でブログ更新していたのですが、今度からはこちらで更新します★

 

 

先日はガスコンロからIHクッキングヒーターの交換工事に密着してまいりました!!

 

まずは恒例のBefor After の写真から★

​Before★



こちらが今まで使われていたガスコンロです。

​After★

光の入り方がいい感じですね!! 

 

IHの一番の特徴は磁力熱で鍋自体を発熱させる仕組みなので、火を使わないことです!

料理をしていてよく起きる事故があります。

それは冬場に長袖のシャツを着ていて袖が燃えてしまうという事故です。。。

 

IHクッキングヒーターならそんなことは一切おこりません!!

 

さらにお手入れのしやすさが​UP!!しております。

ガスコンロについていた ゴトク というパーツが無くなっているので、表面が凸凹しておりません!

 

他にも商品によりますが、ボタンの所がガラスタッチになっていたり自動で無駄な火力をセーブしたり、レンジフードと連動したり・・・and moreとたくさんの種類があります!

 

オール電化の住宅も増えてきているので、興味のある方はぜひぜひご相談を(^^)/
投稿者:平井

2017/10/15

寒さ対策はじめましょう!

こんにちは
イズホーム 上田ひかりです。
 
最近、冷たい風が吹くようになり、
いよいよ冬が近づいてきていますね。
 
私は寒がりでして、最近、温朝食はじめました。
朝にスープを飲んで、からだを温めてから出勤しております。
 
 
皆さんは、これからの寒い季節、寒さ対策されていますか?
 
 
最近、お風呂工事のご相談されるお客様が増えています!
在来工法のお風呂からユニットバスをお考えのお客様、
ユニットバスから新しいユニットバスをお考えのお客様など
様々です!
 


最近のお風呂は断熱性能や保温機能が優れており、
壁や床、浴槽、風呂フタにも組み込まれております。
その為、入る前のひんやりを抑えたり、
ヒートショック対策にもばっちりです!




 
他にもお掃除がしやすいカウンターや排水口、やわらかい床、
シャワーフックと手すりが一体化したバーなど
メーカーによって工夫されています。
 
 
寒い冬にあたたかく入浴したい!
冬までに工事したい!
とお考えのお客様は工事が前にお早めに!
 
今から冬に備えましょう!
お風呂工事、リフォームをお考えの方は
ぜひ、イズホームへご連絡お待ちしております!
投稿者:上田

2017/10/15

古民家です 玄関引き戸 最高ッス


こんにちは、最近寒くなってきましたが、まだまだ秋イカ好調に釣れているみたいです。イカ行きたいのですが、業務多忙に付き
いけません、いきたいです。仕事が、暇になるとつりも行きたくなくなります。
 なんなんでしょうね。

話は変わりますが、古民家工事いたしました。タイル屋さんが、暑い中タイルの下地を施工中ですが、今回は、玄関引き戸を
フュチャー致します。 なぜかと、申しますと、もともとは、引き違い(両方引ける戸)でしたが、今回はなんと、片引き戸に変更いたしました 既存の建具は高さが低く、勝手口の引き戸ぽかったのですが、今回は高さを確保することが、出来ました。

 なぜなら、この建具 アウトセットなのです。 屋根が重い 日本瓦・土葺きのため 梁と柱を抜いたりきったりできないため
玄関扉を壁の外につけました。こうすることにより、本来の壁をいじめることなく(傷つけること)玄関引き戸を交換することに成功しました。玄関サッシの高さを高くすることにより、建物の全体のバランスも良くなりました。チョーカックィィです。
しかし梁をカットしていないので、くぐるときの梁の高さは、既存の高さですが、施主様は大満足していただきました。

 こちらの商品が気になる方がもしも、いらっしゃいましたら、ご連絡お待ちしております 無理にとは言いません。こころより
お待ちしております。    イズ 長谷川 憲司
 
投稿者:長谷川

2017/10/15

リフォームとリノベーションの違い

イズホーム 岡本です。

【リフォームとリノベーションの違い】
リフォームとリノベーションの違いは、リフォームやリノベーションを検討している人は必ずと言っていいほど抱く疑問ではないでしょうか。最近よく聞くようになった「リノベーション」という言葉ですが、「リフォーム」と同じ意味で使っている人も多いのではないのでしょうか。


・リフォームとは
一般的に「リフォーム」とは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことを言います。マンションやアパートの場合には、入居者退居後、その入居者の住む前の状態に戻すことを指す場合があり、原状回復とも言われてたりします。基本的に壊れていたり、汚れていたり、老朽化したりしている部分を直したり、きれいにしたり、新しくしたりすることを指します。例えば、外装の塗り直しや、キッチンの設備の変更、壁紙の張り替えなどがリフォームに該当します。


・リノベーションとは
「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることを言います。
リノベーションはプラスαで新たな機能や価値を向上させることを意味します。よりデザイン性の高いものに改良したり、住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したりすることなどが含まれます。耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったり、家族が増えたので、仕切りの壁をなくして、広々としたリビングダイニングキッチンにしたりすることなどが「リノベーション」に該当します。


・リフォームとリノベーションの違い
現在、「リノベーション」と「リフォーム」の言葉の使い分けは非常に曖昧になりつつあり、明確な線引きはされにくくなってきています。 しかし、2つの言葉の間には、主に「工事の規模」と「住まいの性能」の2つの違いがあります。

「工事の規模」
設備の変更や修繕など、システムキッチンやユニットバスの入れ替えや壁紙の貼り替え程度の比較的小規模な工事は「リフォーム」に分類されます。一方、間取り、水道管、排水管、冷暖房換気設備の変更など大規模な工事は「リノベーション」に分類されます。

「住まいの性能」
新築の時と同等か以下の性能になる工事は「リフォーム」に分類されます。一方、新築の時以上の性能になる工事は「リノベーション」に分類されます。

また、住宅にオフィススペースを設けたり、オフィスビルを住宅用に改修する等、用途の変更が伴うリノベーションのことを「コンバージョン(変換、転換)」と言われることもあります。日本でも少子化で廃校になった学校がオフィスや福祉施設となったり、オフィスビルが供給過剰となっている地域で多くの空室が発生し、その対策としてマンションとするコンバージョンが見受けれます。


リフォーム・リノベーションの相談は是非イズホームで!!


増改築
トイレ
バスルーム
キッチン
洗面台
給湯器
外壁・屋根
内装
耐震
断熱
リノベーション
エクステリア

全部やります!!

is...HOME(イズホーム)
TEL 072-279-4400
大阪府堺市中区深井沢町3135番地

 
投稿者:岡本

2017/10/15

【西成区 工事やらせてもらってます】


イズホーム 堂岡です。



現在、文化住宅改修工事の現場が始まっております。


1階~3階まで改修しております。

上の写真は1Fの部屋→浴室、洗面脱衣室です。




工期1カ月半ほどかかる工事です。

1階にお風呂新設致します。

リクシル アライズ

リクシルでも人気商品で、カラーバリエーション、選べるオプションが幅広い商品です。


浴室換気乾燥暖房機も取り扱っており、デザイン、お掃除のしやすさを
体感していただけるような商品にも関わらず。
とてもリーズナブルです。



リクシル 洗面台 リフラ

可愛いデザインなのに、奥行37㎝と、サイズ感も可愛い仕様になっております。

洗面台を入れたいけど、奥行があんまりない、というようなスペースにとても
有効。

今回も洗面脱衣室にスペースをあまり確保できなかったので、少しでも広くお使い頂きたいので、
洗面台を少しでもスリムにするご提案をいたしました。


洗面台も上下パーツが分かれており、お施主様の身長に合わせて設置することが出来ます。


キッチンはステンレスが特徴のクリナップ

お値段もリーズナブルでお手入れもしやすい商品です。

レンジフードもスマートフードになり、より便利で料理が
楽しくなると思います。



解体から始まり、1階にお風呂を新設したいので
床下地から全て捲り工事しております。



ただ、床を捲ると大引きを支えていたのは
砂でした。

大引きの下に束はなく、新たに仕込む必要があり

予想していたよりも下地状況が良くありませんでした。
(やはり予測は難しいです)

束、大引き、根太全てやり替えました。
大工さんとも打ち合わせ重ね
あーでもないこーでもない、、、。

文化住宅の改修においての留意点として
通常の工事と違うのが圧倒的に解体後の
現場状況です。


解体して、開けてびっくりすることが多く
その可能性がとても高いのです。



判断しながらの工事にしばらくなりそうですが
解体日から工事は順調に進んでおります。



大工さんに床上げしてもらったり、壁仕上げ用の
捨て板、柱から梁から補強工事も付随しており

補強と、修繕を入念に作業していただこうと思います。





仕上がりがとても楽しみです。


11月中頃完成よていです。
 
投稿者:堂岡

2017/10/15

内窓・エコカラット 35億

こんにちは!

イズホームの山口です。

最近は雨も多く蒸し暑い日が続いていましたね。
そして いきなり寒くなりましたね・・・
 
体調管理が大変です・・
 
クーラー等の冷房機器のみではなく住宅設備でも湿度の調節や
冷房の効果を上げる事の出来る商品が多く発売されています!
例えば、、、
LIXIL エコカラット!
エコ内窓!等
内窓についてお話させていただきます!
内窓は施工時が短く車の音など外部からの遮音効果もあり
色々な場面でご提案させていただいてる商品です!
上記のような機能も備え断熱効果も格段にアップしたり
様々なメリットがございますので
これからの冬お迎える準備には最適だと思います。
 
ぜひ、お問い合わせ下さい。
 
エコカラットについても少し・・・
その1
ジメジメのもとになり余分の湿気をゴクリと吸収
カラカラの時には、うるおい貯金から湿度を補修
勝手に快適にしてくれます!!!!
冬の暖房により起こりやすい結露を抑え、イヤな湿気をエコカラットが吸収。部屋干しによる、ジメジメの解消効果が期待できます!
その2
におい すっきり
窓を開けてもいなくならない生活臭を脱臭
原因成分を吸収してくれます!!
生活の四大悪臭成分といわれる、
トイレ臭、生ゴミ臭、タバコ臭、ペット臭。
それらの成分を吸着することで、
珪藻土よりも優れた脱臭力を発揮します
お肉にお魚、野菜にハーブ。
ニオイは食事を美味しくする大切なスパイスです。
ですがそのニオイも、翌日まで残っていたら台無しです。
エコカラットは、食べ物のニオイもぺろっと吸収。
爽やかな朝をお届けします。
 
 
エコカラットと内窓 オススメですよ!!!
 
 
 
投稿者:山口

2017/10/13

新星と石垣

先日までは、弊社の別のサイトにて
ホームページの品位を蝕むが如く
ひっそりとブログを投稿していたあの男が
このたびイズのメインホームページに
満を持して登場です。

建築部1課の坪山です。

今はリフォームの部署で勉強中ですが
先月までは不動産の部署にいました。

学生時代は電気電子工学を修学し
MRIの磁気シールドルームによる
漏洩磁場抑制の開発研究は
学会で賞を取ったことも。
イズのオールマイティカードです。

今回は私のもう1つの顔。
大好きな『石垣』のお話を少しばかり。


日本には数多くの城跡が現存しています。
歴史的背景、建築技術の痕跡に興味がある人。
観光名所として訪れる遠方の方や外国人観光客。

様々な人が全国各地のお城を今日もめぐっていますが
中には特殊な嗜好をお持ちの人種もいます。

それがこの私。
Mr.石垣フェチ。坪山です。(背後で爆発音)

歴史的背景やインスタ映えには興味がありません。
ただただ石垣が見たくて城を見に行きます。


  

特に好きな積み方が【算木積み】(さんぎづみ)。
主に石垣の端っこの積み方で長方形の石材を
一段ごとに向きを変えて積み上げる方法です。

熊本城の曲線美。そしてその三次元平面の交わる
算木積みの美しさを世界中の人に知ってもらい、
戦争をなくすことが私の夢です。

未だ、石垣の話で他人と盛り上がったことは皆無。
夢への道は険しいです。
石垣だけに。(ドッ) (ナハハ)


こんな感じでフレッシュでファニーに
精進して行く所存です。
よろしくお願い致します。

投稿者:坪山佑哉