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社長のつぶやき

2018/04/27

新人研修。水廻りリフォーム見積もりテスト最終章

とうとう4月も終わりに近づき桜の花も散りました。

最近の私は、自宅にある猫の額ほどの庭(合計1坪ぐらい)の草抜きをしています

雑草の芽は大きくなるまでにしばくのが私の主義でございます。



そしてこれはキュウイの木です。苗木から6年間まだ実がなりません・・・・・!

今年こそ6年間育て上げたこの木を実らせようと奮闘しております。



そしてこのキュウイと同じく育て上げなければならないのがこれ!!



今年の4月入社の弊社新卒のスタッフたち!只今研修中でございます。

挨拶の仕方から建築知識、リフォーム知識、そして特に水廻り商品の研修など

徹底的に座学勉強してもらってます。

この芽は、是が非でも育て上げて実らせます!!!!!


ちなみに左奥に立っているのは研修講師である。弊社新卒一期生の竹中です。

講師がんばっています!!!


もう終盤に近づき昨日は最終のテストを実施しています。そして試験管は私です。



5月より皆様のところにもお邪魔することになりますがどうか暖かい目で見てあげて下さい。

どうぞよろしくお願いします。

2018/04/23

安心R住宅の取組と今後のインスペクション

こんにちは

先日全日本不動産協会主催の「安心R住宅」導入の研修に行ってきました。



この写真に写る人たちは全員大阪もしくは大阪近辺に事務所を構えるの不動産屋さんです。

なぜこんなに多くの方が一堂に集まり研修を行うかと言うと、今、国土交通省で

取組をしている「安心R住宅」を導入していくためです。


(安心R住宅の目的)

日本も他の先進国と同じように優良な中古住宅流通を促す為に、購入希望者が

購入するまでにきっちりとした調査書を確認して適正な不動産購入をできるようにする法律です。

なぜ日本の中古住宅があまり売れないのかは下記の3つ挙げられます。

1、「不安」
2、「汚い」
3、「わからない」



非常にシンプルですが一番解消しなければならない問題です。

弊社の不動産業の取組として、こんな問題解決を目的とした今回の「安心R住宅」

の新しい法律には全力で取り組みたいと思います。

この買う側の立場になって不動産調査を行う「安心R住宅」は建物の価値を上げることとなり

かならず売主さんのためにもなります。

大阪で一番早くこの「安心R住宅」制度を利用した不動産売買を行い良質で長期保証の

ついた不動産売買を行いたいと思います。

詳しくは弊社「イズホーム不動産販売」まで
  イズ総合窓口 🆓ダイヤル 0120-129-984で不動産の件とお問合せ下さい。




皆さまのお問合せお待ちしています。





 

2018/04/16

新卒採用活動スタート

こんにちは。

少しブログをさっぼておりましたが、本日より再開します。

2018年度!もう4月に入りました。

弊社は毎年この時期は新卒採用活動のスタートです。



毎年大阪の梅田や本町のあたりに会場をお借りして会社説明会を開催しております。

実は学生を前にして話するのは結構緊張します。

少し寝ぐせが気になりますが弊社竹中も会社説明する姿がさまになってきました!!!









そして面接会!

毎年のことではありますが説明会からはじまり別日程で

グループディスカッションさらに集団面接会、個人面接会と続きます。

 我々もこの時期は大変ですが、学生さんも大変だと思います。

こんな弊社でもかなり多くの学生さんが面接を希望してくださいます。


 毎年思いますが今の学生さんの能力は本当に素晴らしいと思います。

少なくとも我々の年代より相当レベルが高いと思います。

私はそんな学生さんたちを預かり、立派な社会人に育てる会社を

作っていきたいと思います。


 お客様や協力業者様などには、また弊社の新鮮なメンバーがお伺いする事により

幾分かご迷惑かける事もあるかもわかりませんがどうぞよろしくお願いします。




さらに、時を同じくして4月からは新入社員研修も行っております。

先日は、洗面化粧台の見積もり及びプレゼンテーション研修でした。



これは新入社員吉川画伯の作品です。洗面台の作図・・らしいです。(;^_^A

今からですが。とほほです・・・・・・・・・


 

2018/03/17

新店舗パート8

それでは新店舗工事最終章です。

完成写真とそのデザイン並びに家具のご説明です。



室内の完成図です。

デザインとしてテーマは、ビンテージイメージを大切にしながら
清潔感ある材料を選択し工事しています。

木目調のウォールナットと無機質のタイルそして壁は水性エマルジョンペイントで
仕上げてぃます。




そして家具はクラッシュゲートさんのアルネソファーの採用いたしました。
フレームはタモ材です。座面や背もたれはウレタンクッション材をツートン
で使用しています。お値段は少し高い226,000円です。



その対面のチャイルドスペースには、ダイケンさんの健やか畳を使用してます。
テレビ台などは造作カウンターのパイン材のオイルステン仕上げです。



そして飾り棚!
この棚も関家具のクラッシュゲート商品です。雑貨などにブリキ模型を
並べてみました。

蝋燭に火がついてるように見えますが、「大丈夫です」ついてません!





そしてその対面壁!
パイン材のカウンター上はタイル柄のクロス。下はビンテージ感を強く出していますが
これはタイルです。このデザインはかなり考えました。
雑貨の時計と絵は難波をウロウロして買ってきました。( ´艸`)




そしてテーブルはウォールナットの集成材です。「木のダイヤ」と言われる材料です。
特長は、赤身の木で非常に硬く高価な材料です。
堀江の家具屋さんなどで買うと25万~35万円ぐらいの商品です。
しかし何と今回はテーブルは集成材工場に注文して、足はネットで注文しました。
なので額は半額以下で仕上がってます。

ぜひ皆さんご依頼ください!!(設計しなければならないのでテーブルのみの注文はちょっと・・・)




これはマガジンラックです。造作で作ってみました。重たくなるのでステンレスパイプで
天井より釣り上げてます。




玄関入って正面のオープニングカウンターの壁は松の荒木を貼って、ペンキで仕上げました。
シャビ―調のデザインにウォールナットカウンターを取り付けしました。




トイレには、シックなデザインと共に、洗面台は本社事務所のおとなりにお店があります
「ホンダ陶芸」http://hondatougei.skr.jp/と言う陶芸教室の先生にオリジナルを作って
いただきました。かなりかっこよく仕上がってます。

奥の壁にはエコカラットを採用し、トイレのにおいなどを緩和させます。
見えていませんがこの左側には男性用の小便器もつけております。



最後に正面はデザイン照にスチールフレームで表札を作りました。

今回は不動産事務所ではありますが、だれでも入りやすいカフェスタイル
の不動産事務所を目指しております。

住まい探しを気軽にしていただける環境を常に作っておりますので
皆さまぜひ気軽にご来店下さい。

新店舗計画はこれで最後になります。そして3月10日オープンになりました。




多くの方にご来店いただき・・・



本当にありがとうだワン!!







 

2018/03/07

新店舗パート7

こんにちは!!

すみません少し時間が空いてしましました。

ここ数日間の工事内容を一度にUPします。




右側のリビング部分の床を上げて、壁にボードやコンパネを貼ります




工事中もきっちり宣伝いたします!!



貼りもの工事がほぼ完成です。



そしてクロスや塗装工事をする前のパテ工事完了です。




そしてEP塗装(エマルジョンペイント)終了!





リビング部分に床暖房シートを入れました。
遠赤外線タイプで非常に暖かい床になります。




オフィステーブル一体型本棚と間仕切り工事そして奥に見えるのが、オリジナルマガジンラックを作りました





そして外観のフロント廻りも完成です。左側にピボットヒンジ連窓FIXと
右側が連断層FIXにしています。さらにこのFIXに比率は左右上下とも「黄金比」を利用して
作成しています。

*「黄金比」とは人が美しいと感じてします比率の事です。美術品のモナリザやアップル社のリンゴのマーク
  などは全て「黄金比」でバランスをとって作られています。



内観を右側から撮影しました。家具や格子にはオイルステインを塗りました。

*オイルステインとは室内で使われる。匂いの少ない塗料で木の質感をそのままで
 生かす場合などによく使う塗料です。




そして左側に木目調のタイルを貼り、その壁には少しおじゃれなビンテージタイルを張りました

ドアやクロスもビンテージ風に仕上げました。




床はウォールナットの突板フローリングを貼ってます。

質感は抜群でかつ床暖対応のフローリングです。かなりレア商品ですよ!



看板を設置しました。全面LEDのバックライト照明付き看板を設置ちょっと高くつきました( ;∀;)



さてここから、家具のご紹介に入ります。今回家具テーマは「ビンテージタイプなのに清潔感」のある家具です

少しハードな内装にデザイン性の優れた家具を選定しました。・・・次回のご紹介です!!!




 

2018/01/31

新店舗パート6



それでは只今より新店舗の工事に入ります。

工事とは我々だけではなく様々職人さんや業者さんのご協力いただきます。





工事工程表こんな感じです。

工期は約1ヶ月間です。





まずは水道及び排水工事を行いました。我々言い方で「給排水仕込み」と言います






図面で言いますとここになります。



そして次は天井工事に入ります。室内作業の基本は上部から行います





天井の軽天工事を行いました。間接照明とコンクリート表し部分の工事がさっそく間違ってました(*_*)

是正指示を行います。







続きまして壁下地工事を行いました

店舗などは基本的にこのようなLGS(Light Gauge Steel)と言う。軽量型スチール材を使うのが一般的です。

施工性が良いのでマンションなどでもよく使用します。





さらに床組工事です。築35年以上の1F店舗工事の為、現状コンクリートの

不陸が激しく、レベル設定を少し変えることを余儀なくされました。

現在工事進行中です。オープンまでもう少しお待ちください!!
 

2018/01/26

我々の年始会

先日弊社の年始会が行われました。


各協力業者様、職人さん、銀行さんなど多くの業者様が来てくださいました。

弊社の今年の活動計画初めとする事業計画の報告を致しました。



弊社も設立11年目多くのお客さまはじめ協力業者様に支えられて今があります。

感謝の意を冒頭に申し上げると共に、仕事に関してやお客様に対してなど

さらにクオリティーを上げましょうと厳しい言葉も申し上げました。




そして会場を変えて一部のメンバーで新年会を行いました。




そして、今時当たり前ですが飲酒は絶対ないので、全員バスで駅や最寄りまで帰ります。車中でパシャリっと!




今年も一年私をはじめ未熟なスタッフではありますが皆様どうぞよろしくお願いします。

2018/01/20

全日本不動産協会「新年賀詞交歓会」

先日全日本不動産協会の「新年賀詞交歓会」に参加してきました。

場所はホテルニューオータニ大阪です。





深くは語りませんが、開会してから乾杯まで60分!う~ん、なんだかな~

結構お疲れの方もいらっしゃるようです。




でもその中で桂雀々さんの話は面白かったです。

皆さん先程とは打って変わって「ガン見」でした。私も大満足!!

ご飯もおいしくいただきましたが、また写真がない!(´;ω;`)ウゥゥ おかしいな~
 

2018/01/20

新店舗パート5

今日は新店舗の家具選びに行きます。

前回でイメージができましたので今回は実質的な家具選択に入ります。




今日の家具屋さんは会社の近くにある「MOKU」今流行りの

カフェ+家具+雑貨のお店です。

まずお昼ご飯を食べました。写真はありません(取ろうと思った時にはなくなっていたΣ(・□・;))

まずは雑貨!



内部はこんな感じ、結構おしゃれで難波や梅田みたいに高くない!!

この奥と別館に家具があります。



まずはこの家具気に入りました。いい感じです。メーカーは書いてないですが

たぶん「関家具」の商品かな?



これもいい感じ、しかしテーブルに光沢が出すぎかな?





メインの打合せルームにこの形の家具が気に入った!いい感じです。

間取りを少し変えなければ、う~んどうしよう!!

結局今日買うのはやめました。やはりリノベーションを販売させて頂くお店なので

店のイメージがかっこよくないとダメですからね~ もう少しこだわります。



色々協力していただいている家具屋さんの「パレットハウス」さんにデジタルパースを

作成していただきました。いい感じでしょう~  これは「マイシーンキャド」です。

 中古住宅購入をご検討されるお客様には、購入する前にこのようなデジタルパースを

作成します。ぜひお気軽にご要望ください。

お店のオープンは3月10日ですが、ご購入やご購入時に受けれる補助金さらには

イメージパース作成などのご依頼はいつでもお受けしていますのでどしどしご依頼ください。


最後に



今日のお昼ご飯!!このキャベツサイコーにうまい。

この写真で今気づきましたが、食べる時振るのわすれた~Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン

そしてやはり右上はコーヒーじゃなくビールだよなぁ~⤵・・・

2018/01/17

年始会シーズン


毎年1月は上旬まで年始会が多いです。

先日お誘いを受けた。協力業者様の年始会行きました





社長さんの話はじめ多くの方とお会いしていろいろ勉強させていただきました。

お誘いいただいてありがとうございました。

因みに明日は「全日本不動産協会」さんそして明後日は弊社の年始会です。

いろいろ勉強するぞ~。